Ces dernières années, le crowdfunding a pris d’assaut le monde de l’investissement. Les investisseurs ne sont plus limités aux actions, obligations et fonds communs de placement. Ils peuvent désormais placer leur argent dans tout, des projets de films aux élevages de chèvres. Et l’un des domaines les plus chauds du crowdfunding est l’immobilier.
Alors, qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ? C’est à peu près exactement ce à quoi ça ressemble. C’est un moyen pour les investisseurs de mettre en commun leur argent et d’investir dans des biens immobiliers, qu’il s’agisse de maisons unifamiliales ou d’immeubles de bureaux. Et il y a beaucoup d’avantages à procéder de cette façon.
Un moyen de se lancer dans l’investissement immobilier sans trop de risques
Tout d’abord, c’est un excellent moyen de se lancer dans l’investissement immobilier sans avoir à verser un acompte considérable. Traditionnellement, vous avez besoin d’un acompte de 20 % pour acheter un bien immobilier. Mais avec le crowdfunding, vous pouvez souvent commencer avec seulement 5-10%.
De plus, le crowdfunding immobilier vous offre une diversification instantanée. Lorsque vous achetez une propriété, tous vos œufs sont dans le même panier. Si quelque chose arrive à cette propriété – par exemple, un incendie ou un locataire qui ne paie pas son loyer – vous pourriez avoir de gros problèmes. Mais lorsque vous investissez par le biais du crowdfunding, votre argent est réparti sur plusieurs propriétés. Ainsi, si un investissement tourne mal, il ne va pas couler l’ensemble de votre portefeuille.
Des risques faibles mais bien réels
Cependant, il y a aussi certains risques à garder à l’esprit avant de plonger dans le crowdfunding immobilier. Tout d’abord, ces investissements sont illiquides. Cela signifie qu’il peut être difficile d’encaisser si vous avez besoin de votre argent pour autre chose.
De plus, vous comptez généralement sur quelqu’un d’autre pour gérer la propriété à votre place. Cela signifie que vous devez faire preuve de diligence raisonnable et vous assurer que vous travaillez avec un gestionnaire réputé et expérimenté qui prendra soin de votre investissement.
Conclusion
Dans l’ensemble, le crowdfunding immobilier est un excellent moyen de commencer à investir sans un énorme investissement initial. Cependant, il y a aussi quelques risques à garder à l’esprit avant de plonger la tête la première. Mais tant que vous faites vos recherches et que vous savez dans quoi vous vous engagez, le crowdfunding immobilier peut être un excellent complément à tout portefeuille !
